{"product_id":"proportionate-share-impact-fees-and-development-mitigation-9781032372587","title":"Tasas de Impacto de Proporción y Mitigación del Desarrollo","description":"\u003cp\u003eDespués de décadas de práctica en evolución, a menudo probada en los tribunales, las tarifas de impacto de desarrollo se han institucionalizado en los sistemas de planificación y finanzas del gobierno local estadounidense. Sin embargo, siguen siendo controvertidas, especialmente a medida que continúan evolucionando. Este libro es el tercero de una serie de guías de tarifas de impacto para profesionales, después de \u003ci\u003eA Practitioner's Guide to Development Impact Fees\u003c\/i\u003e y \u003ci\u003eImpact Fees: Proportionate Share Development Fees\u003c\/i\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProportionate Share Impact Fees and Development Mitigation es la culminación de las carreras de los autores dedicadas a aplicaciones pioneras de la prueba del nexo racional dual. Esa prueba requiere (1) establecer el nexo racional entre la necesidad de infraestructura, ampliamente definida, para mitigar los impactos del desarrollo y (2) asegurar que el desarrollo que mitiga sus impactos en la infraestructura se beneficie proporcionalmente. El libro eleva la práctica profesional de dos maneras. Primero, muestra cómo la prueba del nexo racional se puede aplicar a todas las formas de mitigación del impacto de la infraestructura del desarrollo. Segundo, establece el vínculo entre la ética profesional y la equidad aplicada a las tarifas de impacto de participación proporcional y la mitigación del desarrollo.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eEl libro se divide en cuatro partes: la primera revisa los fundamentos políticos y legales, la segunda detalla los requisitos de planificación, cálculo e implementación, la tercera explora las implicaciones económicas, éticas y de equidad, y la cuarta presenta estudios de caso de vanguardia.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eProportionate Share Impact Fees and Development Mitigation establece nuevos estándares para la práctica profesional.\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eAutor:\u003c\/b\u003e \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=AUTH-11969134\"\u003eArthur C. Nelson\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=AUTH-1385118\"\u003eJames C. Nicholas\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=AUTH-1218532\"\u003eJulian Conrad Juergensmeyer\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eEditorial:\u003c\/b\u003e Routledge\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePublicado:\u003c\/b\u003e 30\/11\/2022\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePáginas:\u003c\/b\u003e 520\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTipo de encuadernación:\u003c\/b\u003e Tapa blanda\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePeso:\u003c\/b\u003e 2.76lbs\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTamaño:\u003c\/b\u003e 11.00h x 8.25w x 1.14d\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN13:\u003c\/b\u003e 9781032372587\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN10:\u003c\/b\u003e 1032372583\u003cbr\u003e\u003cb\u003eCategorías BISAC:\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-ARC\"\u003eArquitectura\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-ARC008000\"\u003ePaisaje\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-ARC\"\u003eArquitectura\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-ARC010000\"\u003eUrbanismo y Planificación del Uso del Suelo\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-POL\"\u003eCiencia Política\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-POL002000\"\u003ePolítica Pública | Planificación Urbana y Desarrollo Urbano\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003eSobre el autor\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArthur C. Nelson\u003c\/strong\u003e, PhD, FAcSS, FAICP, es profesor emérito de Urbanismo, Desarrollo Inmobiliario y Geografía en la Universidad de Arizona, así como profesor presidencial emérito de Planificación Urbana y Metropolitana en la Universidad de Utah, donde también fue profesor adjunto de Finanzas. Es autor de más de 20 libros y más de 300 otras publicaciones. Sus libros recientes incluyen \u003ci\u003eFoundations of Real Estate Development Financing\u003c\/i\u003e, \u003ci\u003eReshaping Metropolitan America\u003c\/i\u003e; \u003ci\u003eThe TDR Handbook \u003c\/i\u003e(con Julian Conrad Juergensmeyer y James C. Nicholas), y el aclamado \u003ci\u003eMegapolitan America \u003c\/i\u003e(con Robert E. Lang). El testimonio experto de Nelson ayudó a enmarcar la expansión urbana como un concepto legal en Florida, guio a la Corte Suprema de Georgia a establecer la jurisprudencia de viviendas asequibles y apoyó la lógica utilizada por la Corte Suprema de EE. UU. cuando estableció la doctrina de la exacción de \"proporcionalidad aproximada\" en \u003ci\u003eDolan v. City of Tigard\u003c\/i\u003e, 512 U.S. 374.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJames C. Nicholas, \u003c\/strong\u003ePhD, es profesor emérito de Planificación Urbana y Regional y profesor afiliado emérito de Derecho en la Universidad de Florida. Ha escrito extensamente sobre el tema de la tierra, la política ambiental y la gestión del crecimiento. Nicholas es autor de ocho libros, tres monografías y más de 60 artículos en la literatura profesional, que tratan principalmente sobre el crecimiento y las finanzas de la infraestructura del gobierno local. Es autor de \u003ci\u003eThe Calculation of Proportionate-Share Impact Fees\u003c\/i\u003e, la primera guía de tarifas de impacto de la American Planning Association. Nicholas también es coautor de \u003ci\u003eA Guide to Impact fees and Housing Affordability \u003c\/i\u003e(con Julian Conrad Juergensmeyer y Arthur C. Nelson), editor de \u003ci\u003eThe Changing Structure of Infrastructure Finance, \u003c\/i\u003ey autor de \u003ci\u003eState Regulation and Housing Prices\u003c\/i\u003e. Junto con Juergensmeyer, fue pionero en el \u003ci\u003eRational Nexus Test\u003c\/i\u003e, que se ha convertido en el principio rector para la mitigación del desarrollo, como las tarifas de impacto en los Estados Unidos.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJulian Conrad Juergensmeyer, \u003c\/strong\u003e licenciado en Artes y Doctor en Derecho por la Universidad de Duke y miembro del Colegio de Abogados de Ohio, es profesor emérito y Ben F. Johnson, Jr. Catedrático emérito de Derecho en la Universidad Estatal de Georgia, donde fue codirector del Centro de Estudios Comparados del Crecimiento Metropolitano y editor en jefe del \u003ci\u003eJournal of Comparative Urban Law and Policy\u003c\/i\u003e. También fue profesor adjunto en Planificación Urbana y Regional en el Instituto Tecnológico de Georgia y es profesor emérito de Derecho en la Universidad de Florida. Juergensmeyer es coautor del ampliamente citado \u003ci\u003eLand Use Planning and Development Regulation Law; Impact Fees: Principles and Practice of Proportionate Share Development Fees \u003c\/i\u003e(con Nelson y Nicholas); y más de 100 libros y artículos adicionales. Ha consultado con gobiernos locales y abogados en asuntos relacionados con tarifas de impacto y otras políticas de financiación de infraestructura, así como mitigación del desarrollo en 29 estados.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eClancy Mullen\u003c\/strong\u003e, AICP, es presidente de Duncan Associates. Habiendo preparado más de 300 estudios de tarifas de impacto, es una de las principales autoridades del país en la práctica profesional de tarifas de impacto. Antes de unirse a Duncan Associates, Mullen se desempeñó como planificador de zonificación para Austin. Es autor colaborador de dos publicaciones de la American Planning Association, \u003ci\u003ePrinciples and Practice of Proportionate-Share Development Fees \u003c\/i\u003ey \u003ci\u003eGrowth Management Principles and Practice\u003c\/i\u003e. También es cofundador de la National Impact Fee Roundtable (ahora el Growth and Infrastructure Consortium).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ci\u003eEste título no es retornable\u003c\/i\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Routledge","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":44708868620525,"sku":"9781032372587","price":101.98,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0550\/8097\/6621\/products\/img_a9dbd7ea-357e-4ee2-ba38-ae7a7940fb9f.jpg?v=1703999415","url":"https:\/\/sureshotbooks.com\/es\/products\/proportionate-share-impact-fees-and-development-mitigation-9781032372587","provider":"SureShot Books Publishing LLC","version":"1.0","type":"link"}