{"product_id":"the-due-diligence-handbook-for-commercial-real-estate-a-proven-system-to-save-time-money-headaches-and-create-value-when-buying-commercial-real-est-9781511996891","title":"El Manual de Due Diligence para Bienes Raíces Comerciales: Un sistema comprobado para ahorrar tiempo, dinero, dolores de cabeza y crear valor al comprar bienes raíces comerciales","description":"TERCERA EDICIÓN ACTUALIZADA\u003cbr\u003e \u003cb\u003eHay un ENORME problema en el negocio de bienes raíces comerciales del que nadie está hablando: la DEBIDA DILIGENCIA. Esta es la \"clave\" de la inversión inmobiliaria. AHORA, más crítica y esencial que nunca. APRÉNDELO O PIERDES MUCHO \u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e No verás la inversión inmobiliaria de la misma manera una vez que domines este conjunto de habilidades. Es un sistema probado y fácil de seguir que los inversores y profesionales inmobiliarios utilizan regularmente al llevar a cabo su debida diligencia. Te ayudará a tomar decisiones informadas e inteligentes al decidir si comprar o NO comprar. Aprenderás cómo evitar errores con consecuencias costosas, crear más valor y reducir años de tu curva de aprendizaje con esta información esencial para comprar propiedades de inversión. \u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cb\u003eAdherirse a un sistema probado te permite llevar a cabo la debida diligencia de forma más rápida, fácil y eficiente, y es menos probable que pases algo por alto. Estas son solo algunas de las lecciones que aprenderás: \u003c\/b\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eNegociar el acuerdo de compraventa\u003c\/b\u003e - Descubre qué DEBES incluir para maximizar tus oportunidades de negociar aún más con el vendedor. (Súper importante saberlo). \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eRevisar los arrendamientos\u003c\/b\u003e - No saber qué provisiones buscar podría costarte muy caro una vez que lo poseas. No dejes pasar grandes sumas de dinero porque \"no sabes lo que no sabes\". \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eDescubrir problemas y cuestiones ocultas\u003c\/b\u003e - Los vendedores NO revelarán esto, por lo que necesitas saber dónde buscarlos. Y lo que NO SABES PUEDE DAÑARTE. Muchos de estos problemas podrían hacer o deshacer tu inversión. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eFactores críticos a considerar durante tu análisis financiero\u003c\/b\u003e - Se incluye una lista de preguntas esenciales que DEBEN abordarse. Dejar estas preguntas sin respuesta puede ser potencialmente devastador para una inversión. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eNo pagar de más\u003c\/b\u003e - Asegúrate de obtener todo lo que mereces al ser acreditado de manera justa por los elementos en el estado de cierre. Esto incluye elementos específicos a revisar con instrucciones sobre qué pedir para minimizar tus posibilidades de ser estafado y potencialmente perder mucho dinero. \u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003eEstos fundamentos siguen siendo los mismos y son aplicables ya sean propiedades residenciales de alquiler, industriales, minoristas u oficinas. Este sistema ayudará a reducir el riesgo y crear valor para todos ellos. \u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cb\u003eAdemás, el manual incluye: \u003c\/b\u003e\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eFotos de inspección física y mecánica\u003c\/b\u003e que te muestran qué buscar y cómo evaluar los problemas.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cb\u003eLista de verificación de debida diligencia\u003c\/b\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cb\u003eLista de verificación de documentos de debida diligencia\u003c\/b\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eCuestionario de inquilinos de muestra\u003c\/b\u003e - Enumera preguntas esenciales que debes hacer al realizar una entrevista con un inquilino. Esto proporciona una gran cantidad de información si se hace correctamente. Aprende esto o pierde la oportunidad. \u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cb\u003eAl tener este valioso sistema, estarás más preparado y seguro de tu capacidad para negociar, enfrentándote a CUALQUIER vendedor.\u003c\/b\u003e \u003cbr\u003eLa mayoría de los inversores, agentes inmobiliarios y profesionales de bienes raíces comerciales apenas arañan la superficie al realizar su debida diligencia. Principalmente porque \"no saben lo que no saben\". He pasado más de 30 años ayudando a inversores a comprar y vender más de 9 millones de pies cuadrados de propiedad y he sido testigo de las prácticas de inversores profesionales y pequeños. No fue hasta que me convertí en ejecutivo de adquisiciones y aprendí algunas lecciones humillantes y costosas que \"no sabía lo que no sabía\". \u003cp\u003e\u003c\/p\u003eAsí como un piloto usa una lista de verificación previa al vuelo antes de cada vuelo, querrás consultar este manual cada vez que compres una propiedad de inversión. Hay demasiadas cosas que recordar. Necesitamos que nos recuerden tanto como necesitamos aprender. Warren Buffet dijo: \"El riesgo proviene de no saber lo que estás haciendo\". Tener un sistema probado te ayuda a saber lo que estás haciendo. \u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cb\u003eCompra el libro ahora. Será una de las mejores inversiones inmobiliarias que jamás hagas. No comprarlo podría ser una de las más costosas\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eAutor:\u003c\/b\u003e \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=AUTH-500969\"\u003eBrian Hennessey\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eEditorial:\u003c\/b\u003e Createspace Independent Publishing Platform\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePublicado:\u003c\/b\u003e 25\/06\/2015\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePáginas:\u003c\/b\u003e 148\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTipo de encuadernación:\u003c\/b\u003e Tapa blanda\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePeso:\u003c\/b\u003e 0.46 libras\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTamaño:\u003c\/b\u003e 9.02 alto x 5.98 ancho x 0.32 profundo\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN13:\u003c\/b\u003e 9781511996891\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN10:\u003c\/b\u003e 1511996897\u003cbr\u003e\u003cb\u003eCategorías BISAC:\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-BUS\"\u003eNegocios y Economía\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/sureshotbooks-com.myshopify.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-BUS054020\"\u003eBienes raíces | Comercial\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/b\u003e\u003cp\u003e\u003ci\u003eEste título no es retornable\u003c\/i\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Createspace Independent Publishing Platform","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":42680650432749,"sku":"9781511996891","price":24.93,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0550\/8097\/6621\/products\/img_acf41c90-6f00-4e8c-a545-40ae49f597df.jpg?v=1649697590","url":"https:\/\/sureshotbooks.com\/es\/products\/the-due-diligence-handbook-for-commercial-real-estate-a-proven-system-to-save-time-money-headaches-and-create-value-when-buying-commercial-real-est-9781511996891","provider":"SureShot Books Publishing LLC","version":"1.0","type":"link"}