Construye un Imperio Inmobiliario Comercial: Cómo Alcanzar Nuevas Cimas con el Financiamiento, las Transacciones y las Estrategias Correctas

Build a Rental Property Empire ha sido un libro de gran éxito para Mark Ferguson, un inversor que reforma casas para venderlas (casi 200 completadas), propietario, agente inmobiliario, bloguero e influencer. Mark comenzó con propiedades residenciales, pero cuando el mercado se puso demasiado activo y la generación de ingresos se hizo más difícil, cambió a bienes raíces comerciales. Después de tener éxito, muchos de sus seguidores le pidieron este libro. Build a Commercial Real Estate Empire no es un libro motivacional y superficial sobre lo rico que puedes llegar a ser invirtiendo en grandes negocios inmobiliarios. Es un libro práctico. Te enseña cómo comprar, financiar, encontrar, reparar, administrar y valorar bienes raíces comerciales. Incluye más de 10 estudios de caso que profundizan en los detalles de los negocios que Mark ha realizado en los últimos 3 años, incluyendo lo bueno, lo malo y lo feo. Si tienes algún interés en bienes raíces comerciales (no apartamentos residenciales multifamiliares, sino espacios comerciales, industriales y de oficinas), este es el libro para ti. Si lo que buscas es simplemente invertir grandes cantidades de dinero en grandes propiedades comerciales, este no es el libro para ti. Este libro te muestra cómo agregar valor, conseguir grandes ofertas y refinanciar propiedades para obtener dinero en efectivo para negocios más grandes... todo mientras generas ingresos mensuales sustanciales. El sector inmobiliario es un negocio maravilloso con muchísimas oportunidades. Los bienes raíces comerciales son un nicho a menudo pasado por alto, lo que significa que hay una gran cantidad de oportunidades. El libro cubre: Qué cubre el libro: Estrategias de Bienes Raíces Comerciales

• Introducción
• Cómo entré en bienes raíces comerciales
• ¿Empezar en grande o en pequeño?
• Lo básico de los bienes raíces comerciales
• Comercial vs. Multifamiliar
• ¿Qué tipo de propiedades comerciales me gustan?
• ¿Dónde debería comprar propiedades de alquiler comerciales?

Números, Análisis y Guía Práctica de Bienes Raíces Comerciales

• Qué hace que un negocio sea un buen negocio
• ¿Qué es la Tasa de Capitalización y por qué es tan importante?
• Cómo encontrar ofertas en bienes raíces comerciales
• Financiación de bienes raíces comerciales
• Tasaciones comerciales
• Cómo encontrar inquilinos y administrar propiedades
• ¿Cómo funciona la mejora del inquilino (TI)?
• Arrendamientos comerciales
• Reparaciones y contratistas
• Prepárate para la espera
• Impuestos, Zonas de Oportunidad e Intercambios 1031
• Trabajar con socios y sindicación

Estudios de Caso

• Estudio de caso #1: Mi primera propiedad comercial
• Estudio de caso #2: Edificio de oficinas de 7,000 pies cuadrados
• Estudio de caso #3: Una ganga de Facebook
• Estudio de caso #4: Uno de mis mejores negocios de todos los tiempos
• Estudio de caso #5: ¿2 millones de dólares? ¿Estaba listo?
• Estudio de caso #5 Parte 2: Añadiendo millones en valor
• Estudio de caso #5 Parte 3: BRRR a gran escala
• Estudio de caso #6: ¿Vacante por cuánto tiempo?
• Estudio de caso #7: Mi primer uso mixto
• Estudio de caso #8: Haciendo historia
• Estudio de caso #9: No ignores los pequeños negocios
• Estudio de caso #10: "El Complejo"

Autor: Gregory Helmerick, Mark Ferguson
Editorial: Publicado de forma independiente
Publicado: 12/06/2020
Páginas: 264
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.86lbs
Tamaño: 9.00h x 6.00w x 0.60d
ISBN13: 9798653500596
Categorías BISAC:
- Negocios y Economía | Bienes Raíces | Comercial

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