Descripción
¿Su cliente le está causando costes adicionales? Aprenda a manejar eficazmente las reclamaciones por variaciones en proyectos de construcción en este libro fácil de leer y sin jerga legal. Lectura esencial para todo gerente de proyecto de construcción exitoso. ¿Se le ha rechazado una reclamación legítima por una variación en la construcción? En la mayoría de los proyectos de construcción ocurren retrasos, variaciones y trabajos adicionales, lo que da lugar a reclamaciones por variaciones. Estas reclamaciones por variaciones pueden ser entre el propietario o cliente y el contratista, o entre el contratista y sus subcontratistas. Algunos gerentes de proyectos de construcción no son conscientes de lo que tienen derecho a reclamar. A menudo, a los contratistas no se les concede todo el tiempo o el dinero a los que tienen derecho, y con frecuencia muchas reclamaciones por variaciones terminan en disputas largas y costosas en las que ambas partes salen perdiendo. He participado en más de 120 proyectos de construcción y solo unos pocos no han aumentado su valor, algunos casi duplicándose. De hecho, algunas reclamaciones por variaciones en la construcción han valido millones de dólares. Muchos de mis proyectos también sufrieron retrasos y reclamé una prórroga de tiempo, a veces durante varios meses. Afortunadamente, en casi todos los casos, estas reclamaciones por variaciones se resolvieron y aprobaron amistosamente. En la mayoría de los casos, recibimos casi el valor total reclamado o se nos concedió la prórroga de tiempo solicitada. Además, en la mayoría de los casos mantuvimos una buena relación con nuestro cliente y construimos varios proyectos más para ellos. Este libro utiliza estos ejemplos del mundo real para ayudar con sus reclamaciones por variaciones, retrasos e interrupciones en la construcción. Es importante que los contratistas presenten sus reclamaciones por variaciones en la construcción de manera oportuna y de una forma que sea difícil de refutar. En este libro, analizo las razones para presentar reclamaciones por variaciones en la construcción, reclamaciones por retrasos y reclamaciones por interrupciones, la documentación de apoyo necesaria para justificar la reclamación, qué incluir en la reclamación, la negociación de la reclamación y, finalmente, cómo evitar las reclamaciones por variaciones. Lamentablemente, muchos gerentes de proyectos de construcción no comprenden sus derechos y obligaciones contractuales. Este libro fácil de leer desmitifica el proceso de reclamaciones por variaciones en proyectos de construcción, asegurando que a los contratistas se les concedan las prórrogas de tiempo y los costes a los que tienen derecho. También se incluyen secciones sobre cómo evitar reclamaciones por variaciones de clientes y subcontratistas. Conozca sus derechos y obligaciones según el contrato del proyecto. Asegúrese de presentar reclamaciones por variaciones en la construcción ganadoras. Verifique que ha incluido todos sus costes e impactos de tiempo. Maximice los ingresos y no incurra en costes adicionales innecesarios. Aprenda a refutar las reclamaciones por variaciones presentadas en su contra.
Encuadernación: Tapa blanda
Información física: 170 páginas
Fecha de publicación: 12 de septiembre de 2016