Repensar la política federal de vivienda: cómo lograr que la vivienda sea abundante y asequible

A pesar de la reciente caída de los precios de la vivienda, esta sigue siendo inasequible para muchos estadounidenses comunes. Particularmente a lo largo de las costas, la vivienda sigue siendo extremadamente cara. En Rethinking Federal Housing Policy: How to Make Housing Plentiful and Affordable, Edward L. Glaeser y Joseph Gyourko explican por qué la vivienda es tan cara en algunas áreas y describen un plan para hacerla más asequible. Los formuladores de políticas deben reconocer que las condiciones difieren en los mercados de vivienda, por lo que las políticas de vivienda deben reflejar esas diferencias. Los pobres y la clase media no luchan con los mismos problemas de asequibilidad, por lo que la política de vivienda debe abordar cada problema de manera diferente. Los pobres no pueden pagar una vivienda simplemente porque sus ingresos son bajos; la solución a ese problema son las transferencias directas de ingresos a los pobres, en lugar de la interferencia con el mercado de la vivienda. Por el contrario, la vivienda es inasequible para la clase media debido a las restricciones locales de zonificación sobre la construcción de nuevas viviendas que limitan la oferta de viviendas adecuadas. El gobierno federal puede abordar sensiblemente este problema proporcionando incentivos a los gobiernos locales en estos mercados para permitir más construcción. Irónicamente, los subsidios actuales para la construcción de viviendas de bajos ingresos solo atan a los estadounidenses empobrecidos a áreas donde tienen perspectivas de empleo limitadas. Estos subsidios a la oferta también desplazan la construcción del sector privado y benefician a los desarrolladores conectados políticamente. Las deducciones de intereses hipotecarios, que tienen como objetivo hacer que la vivienda sea más asequible para la clase media, simplemente permiten a las familias que ya pueden pagar una casa comprar una más grande. En mercados restringidos y ricos, estas deducciones aumentan la cantidad que las familias pueden pagar por una casa, lo que eleva aún más los precios. Glaeser y Gyourko proponen una reforma integral de la política federal de vivienda que tenga en cuenta las regulaciones locales y las condiciones económicas. La reforma de la deducción de intereses hipotecarios de la vivienda proporcionaría incentivos a los gobiernos locales para permitir que el mercado proporcione más viviendas, evitando el

Autor: Edward L. Gleaser, Joseph Gyourko
Editorial: AEI Press
Publicado: 16/12/2008
Páginas: 228
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.75lbs
Tamaño: 8.70h x 6.00w x 0.70d
ISBN13: 9780844742731
ISBN10: 0844742732
Categorías BISAC:
- Ciencia política | Política pública | General
- Negocios y economía | Bienes raíces | Compra y venta de viviendas

Sobre el autor
Edward L. Glaeser es profesor Fred y Eleanor Glimp de Economía en la Universidad de Harvard. Joseph Gyourko es profesor Martin Bucksbaum de Bienes Raíces y Finanzas en la Wharton School de la Universidad de Pensilvania.