Descripción
En el mundo de la inversión inmobiliaria, dos de las estrategias de ganancias más comunes son la adquisición de propiedades de alquiler y la renovación de viviendas. Desafortunadamente, la mayoría de las personas no tienen éxito utilizando estas estrategias.
En Stop Flipping, Stop Renting, Seller Finance Your Way to Financial Freedom, los autores Michael Arch y Erik Saengerhausen presentan una estrategia de inversión superior y más rentable: la financiación por parte del vendedor.
Con capítulos como "Psicología de un inversor de un millón de dólares", "Por qué la financiación del vendedor" y "Cómo conseguir que se acepten sus ofertas", este extraordinario libro le enseña cómo comprar viviendas a un valor significativamente inferior al del mercado, renovarlas y luego venderlas a un comprador calificado con condiciones de financiación del vendedor. Esto le permite crear una fuente de ingresos sin tener que lidiar con los dolores de cabeza de ser propietario o los desafíos asociados con la renovación de viviendas.
Este libro también entrelaza principios de éxito atemporales y filosofías empresariales que se pueden aplicar a todas las áreas de su vida y negocio.
Este excelente recurso es una adición esencial a la biblioteca de cualquier persona interesada en la inversión inmobiliaria, así como de los jubilados que buscan una fuente de ingresos pasivos no vinculada al mercado de valores.
En este libro, los autores hablan sobre las notas inmobiliarias y cómo financiar la compra de una casa por parte del propietario para crear una nota inmobiliaria. Cómo se puede mantener esa nota inmobiliaria y/o vender la nota inmobiliaria a un comprador de notas o a un inversor inmobiliario privado. Los autores Mike y Erik le muestran por qué debería dejar de renovar casas y de alquilarlas, y empezar a financiar esas mismas propiedades para obtener un mejor retorno de su inversión.
En este libro aprenderá:
Cómo encontrar casas por debajo del valor de mercado.
Cómo encontrar compradores de notas que paguen el valor nominal.
Cómo crear una nota que pueda conservar en un banco.
Cómo tratar con los bancos y hacer que formen parte de su modelo de negocio.
Cómo administrar sus notas.
Las leyes Dodd Frank y cómo cumplir con ellas.
Cómo tratar con contratistas y asegurarse de que no se aprovechen de usted.
Cómo comercializar su propiedad y venderla en menos de 30 días.
Los 5 errores que todo inversor debe evitar.
Cómo conseguir que se acepten sus ofertas.
Los 5 obstáculos para el éxito y cómo evitarlos.
Cómo establecer buenos objetivos y mantenerse en el camino.
Los Diez Principios Fundamentales de un inversor de un millón de dólares.
Por qué la financiación del vendedor es mejor que la renovación o el alquiler.
Cómo usar una calculadora financiera.
Todos los documentos necesarios para que el propietario financie una propiedad.
¿Realmente importan las puntuaciones de crédito?
La relación deuda-ingresos y lo que significa para usted.
Cómo presentar los términos de su hipoteca al comprador.
Formularios y leyes hipotecarias federales.
Servicio posventa y cómo puede ayudar a su porcentaje de incumplimiento.
Los 5 pasos para vender una nota inmobiliaria.
Presentar una nota a un posible comprador de notas.
Cómo convertirse en un exitoso administrador de préstamos.
Cómo encontrar compradores de notas.
Autor: Erik Saengerhausen, Mike Arch
Editorial: Createspace Independent Publishing Platform
Publicado: 22/04/2016
Páginas: 244
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.73 libras
Tamaño: 9.02 alto x 5.98 ancho x 0.51 profundidad
ISBN13: 9781517790356
ISBN10: 1517790352
Categorías BISAC:
- Negocios y economía | Inversiones y valores | Bienes raíces
- Negocios y economía | Bienes raíces | Compra y venta de viviendas
Sobre el Autor
Michael Arch ha sido empresario durante treinta años y es cofundador de The Note Factory. Ha participado en cientos de transacciones inmobiliarias y le apasiona ayudar a otros a alcanzar sus metas.
Él y su esposa, Kimberly, tienen dos hijas, Delaney y Macy. A Arch le gusta correr, nadar, andar en bicicleta, caminar y jugar al tenis con su esposa. Es activo en su comunidad e iglesia y le gusta pasar tiempo con su familia.
Erik Saengerhausen ha sido empresario desde los veinte años y es cofundador de The Note Factory. Es muy respetado en la comunidad de inversión inmobiliaria y es considerado uno de los mayores expertos en el modelo de negocio de financiación por parte del vendedor.
Él y su esposa, Brittany, tienen dos hijos, Colton y Parker. A Erik le gusta pasear en bote, pescar y jugar al baloncesto. Vive en una comunidad junto a un lago en el sur de Texas.
Este título no es retornable