Descripción
"Un libro oportuno y admirable. Barnabic reconoce la paradoja inherente a la idea de propiedad privada compartida. Ofrece a los posibles compradores una lista de verificación de cosas a tener en cuenta al evaluar la estabilidad financiera y la viabilidad a largo plazo de una corporación de condominios en particular."
-BENJAMIN GIANNI, Profesor Asociado, Azrieli School of Architecture and Urbanism, Universidad de Carleton
"Me gusta particularmente la descripción del ejemplo del complejo de 100 unidades. La experiencia de Barnabic es invaluable para aquellos que consideran la propiedad de condominios y para aquellos que pueden encontrarse en la junta directiva de una asociación de condominios."
-KIMBERLY WINSON-GEIDEMAN, Ph.D., autora prolífica sobre bienes raíces y profesora de Finanzas, Seguros, Bienes Raíces y Derecho en la Universidad del Norte de Texas
The Condo Bible for Canadians es un libro que advierte al comprador y al propietario y que revela las realidades legales y prácticas de la propiedad de condominios, compara la propiedad de un condominio con la propiedad de una casa/alquiler de un apartamento, y aconseja a los consumidores sobre los peligros del mercado inmobiliario de condominios, dado que...
- Las desastrosas caídas del mercado de finales de los 90 y 2006
- Los efectos de las tasas de interés históricamente bajas de hoy, en las que:
- Los desarrolladores están atrayendo a los consumidores a la propiedad de condominios al permitir pagos iniciales bajos o incluso nulos
- Los precios de los bienes raíces están subiendo fuera del alcance de aquellos con ingresos promedio
- El mercado se está inundando de unidades de condominios, creando una sobreoferta que podría resultar desastrosa
Barnabic escribe que muy pocos consumidores son conscientes de que:
- Un propietario de una unidad que incumple puede afectar el bienestar de todos los propietarios de unidades
- Un alto porcentaje de unidades alquiladas puede ser una señal de que el complejo puede convertirse en un edificio de apartamentos
- El incumplimiento de una asociación de condominios en un préstamo común puede causar la desaparición de todo el complejo de condominios y sus unidades individuales
The Condo Bible for Canadians también incluye:
- Los Diez Mandamientos de la Compra de Condominios
- Recomendaciones y soluciones para gobiernos e instituciones financieras, asociaciones de condominios y juntas de condominios para hacer más segura la propiedad de condominios
Dan S. Barnabic es un reconocido defensor del consumidor y un atento observador de la proliferación de condominios. Trabajó en bienes raíces como agente, corredor, administrador de propiedades y desarrollador de condominios. Sus más de tres décadas en la industria inmobiliaria comenzaron en la década de 1970 y se intensificaron después de que presenciara las grandes caídas del mercado inmobiliario de finales de la década de 1980 y 2006.
Autor: Dan S. Barnabic
Editorial: Neon-Publishing Corp
Publicado: 01/06/2013
Páginas: 208
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.49lbs
Tamaño: 7.99h x 5.24w x 0.44d
ISBN13: 9780986865107
ISBN10: 0986865109
Categorías BISAC:
- Negocios y Economía | Bienes Raíces | Compra y Venta de Casas
- Negocios y Economía | Inversiones y Valores | Bienes Raíces
Este título no es retornable