El Manual de Due Diligence para Bienes Raíces Comerciales: Un sistema comprobado para ahorrar tiempo, dinero, dolores de cabeza y crear valor al comprar bienes raíces comerciales

TERCERA EDICIÓN ACTUALIZADA
Hay un ENORME problema en el negocio de bienes raíces comerciales del que nadie está hablando: la DEBIDA DILIGENCIA. Esta es la "clave" de la inversión inmobiliaria. AHORA, más crítica y esencial que nunca. APRÉNDELO O PIERDES MUCHO
No verás la inversión inmobiliaria de la misma manera una vez que domines este conjunto de habilidades. Es un sistema probado y fácil de seguir que los inversores y profesionales inmobiliarios utilizan regularmente al llevar a cabo su debida diligencia. Te ayudará a tomar decisiones informadas e inteligentes al decidir si comprar o NO comprar. Aprenderás cómo evitar errores con consecuencias costosas, crear más valor y reducir años de tu curva de aprendizaje con esta información esencial para comprar propiedades de inversión.

Adherirse a un sistema probado te permite llevar a cabo la debida diligencia de forma más rápida, fácil y eficiente, y es menos probable que pases algo por alto. Estas son solo algunas de las lecciones que aprenderás:

• Negociar el acuerdo de compraventa - Descubre qué DEBES incluir para maximizar tus oportunidades de negociar aún más con el vendedor. (Súper importante saberlo).
• Revisar los arrendamientos - No saber qué provisiones buscar podría costarte muy caro una vez que lo poseas. No dejes pasar grandes sumas de dinero porque "no sabes lo que no sabes".
• Descubrir problemas y cuestiones ocultas - Los vendedores NO revelarán esto, por lo que necesitas saber dónde buscarlos. Y lo que NO SABES PUEDE DAÑARTE. Muchos de estos problemas podrían hacer o deshacer tu inversión.
• Factores críticos a considerar durante tu análisis financiero - Se incluye una lista de preguntas esenciales que DEBEN abordarse. Dejar estas preguntas sin respuesta puede ser potencialmente devastador para una inversión.
• No pagar de más - Asegúrate de obtener todo lo que mereces al ser acreditado de manera justa por los elementos en el estado de cierre. Esto incluye elementos específicos a revisar con instrucciones sobre qué pedir para minimizar tus posibilidades de ser estafado y potencialmente perder mucho dinero.

Estos fundamentos siguen siendo los mismos y son aplicables ya sean propiedades residenciales de alquiler, industriales, minoristas u oficinas. Este sistema ayudará a reducir el riesgo y crear valor para todos ellos.

Además, el manual incluye:

• Fotos de inspección física y mecánica que te muestran qué buscar y cómo evaluar los problemas.
• Lista de verificación de debida diligencia
• Lista de verificación de documentos de debida diligencia
• Cuestionario de inquilinos de muestra - Enumera preguntas esenciales que debes hacer al realizar una entrevista con un inquilino. Esto proporciona una gran cantidad de información si se hace correctamente. Aprende esto o pierde la oportunidad.

Al tener este valioso sistema, estarás más preparado y seguro de tu capacidad para negociar, enfrentándote a CUALQUIER vendedor.
La mayoría de los inversores, agentes inmobiliarios y profesionales de bienes raíces comerciales apenas arañan la superficie al realizar su debida diligencia. Principalmente porque "no saben lo que no saben". He pasado más de 30 años ayudando a inversores a comprar y vender más de 9 millones de pies cuadrados de propiedad y he sido testigo de las prácticas de inversores profesionales y pequeños. No fue hasta que me convertí en ejecutivo de adquisiciones y aprendí algunas lecciones humillantes y costosas que "no sabía lo que no sabía".

Así como un piloto usa una lista de verificación previa al vuelo antes de cada vuelo, querrás consultar este manual cada vez que compres una propiedad de inversión. Hay demasiadas cosas que recordar. Necesitamos que nos recuerden tanto como necesitamos aprender. Warren Buffet dijo: "El riesgo proviene de no saber lo que estás haciendo". Tener un sistema probado te ayuda a saber lo que estás haciendo.

Compra el libro ahora. Será una de las mejores inversiones inmobiliarias que jamás hagas. No comprarlo podría ser una de las más costosas

Autor: Brian Hennessey
Editorial: Createspace Independent Publishing Platform
Publicado: 25/06/2015
Páginas: 148
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.46 libras
Tamaño: 9.02 alto x 5.98 ancho x 0.32 profundo
ISBN13: 9781511996891
ISBN10: 1511996897
Categorías BISAC:
- Negocios y Economía | Bienes raíces | Comercial

Este título no es retornable