Descripción
En el lapso de solo dos años, a medida que la pandemia llevó a la gente al aire libre y millones de oficinistas aprendieron que podían hacer sus trabajos en casi cualquier lugar, los campamentos y parques de casas rodantes se han convertido en un sector de inversión atractivo. Y sin embargo, a pesar de esta explosión de interés, hay muy poca orientación publicada sobre cómo encontrar, evaluar y comprar un campamento, y mucho menos sobre cómo gestionarlo. Las pocas guías prácticas sobre el tema están desactualizadas o son superficiales, hablando de prácticas generales de pequeñas empresas (asegúrese de obtener un seguro de responsabilidad civil/conozca a su público objetivo/mantenga registros financieros precisos, etc.) sin profundizar nunca en las peculiaridades de una industria peculiar y exigente que requiere que sus operadores combinen las habilidades de un agricultor, un hotelero y un director de crucero, todo en uno. Además, todo esto se produce en un contexto de desafíos extraordinarios que en gran parte no se mencionan, desde el clima extremo hasta la escasez generalizada de mano de obra, incluso cuando los precios del combustible alcanzan máximos históricos que amenazan el modelo de negocio subyacente de la industria.
Entonces, ¿por qué el dinero institucional se acumula en este rincón del mercado inmobiliario comercial? ¿Y queda espacio para los jugadores más pequeños, los operadores familiares que tradicionalmente han construido y administrado campamentos familiares?
A pesar de los titulares sobre acuerdos multimillonarios, de hecho hay cientos de campamentos que cambian de manos cada año, y no todos terminan en una cartera de inversiones. Con más de 12,000 campamentos privados en los Estados Unidos, la tendencia de consolidación que se está produciendo aún está en pañales, con abundantes oportunidades para pequeños empresarios que quieran saltar a un estilo de vida que combine trabajo y hogar, siempre que estén dispuestos a trabajar muy duro. Sin embargo, es de vital importancia que cualquiera que contemple tal movimiento lo haga con los ojos bien abiertos: hay una enorme cantidad de tonterías optimistas que hacen que dirigir un campamento suene como un retiro espiritual en la cima de una montaña. No lo es. Es un trabajo muy duro, y entender eso de antemano evitará muchos disgustos en el futuro.
"Turning Dirt" fue escrito para aquellos que, a pesar de tales advertencias, están decididos a seguir adelante de todos modos. Se basa en la experiencia de casi una década del autor en la búsqueda, compra y luego operación de un campamento de tamaño mediano en Virginia, pero a diferencia de su libro anterior ("Renting Dirt"), presenta las lecciones que aprendió de esa historia en un formato paso a paso, "cómo hacerlo", que es completo y oportuno. "Turning Dirt" guiará al lector a través del proceso inicial de determinar qué tipo de campamento comprar y dónde; explica las diversas formas en que se puede realizar la búsqueda del campamento adecuado y cómo seleccionar los prospectos que surjan; y detalla las preguntas que deben responderse durante el período de 60 a 90 días en el que se negocia una compra. Pero "Turning Dirt" va más allá, examinando varios aspectos de las operaciones de un campamento que no se parecen a ningún otro negocio y proporcionando guías para navegar por este extraño paisaje nuevo.
De perspectiva agnóstica, "Turning Dirt" no prescribe ninguna respuesta o conjunto de soluciones como el enfoque "correcto" para una industria compleja marcada por múltiples formas de abordar las situaciones, pero plantea cuestiones y preguntas que los posibles compradores de campamentos deben considerar de antemano. También proporciona referencias para obtener ayuda adicional y termina con tres apéndices de documentos de muestra para ayudar a los compradores de campamentos a seguir adelante.
Autor: Andy Zipser
Editorial: Andrew Zipser DBA Mint Spring Publishing
Publicado: 21/06/2022
Páginas: 158
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.42lbs
Tamaño: 8.50h x 5.50w x 0.34d
ISBN13: 9781737775027
ISBN10: 1737775026
Categorías BISAC:
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